Техническое обслуживание установок пожаротушения – комплекс операций по поддержанию исправности или работоспособности АУП и их технических средств в течение всего срока службы в дежурном режиме (режиме ожидания) и в режиме функционального использования по назначению (в режиме срабатывания). Работоспособность установок зависит от своевременного и качественного проведения технического обслуживания (ТО).
В настоящее время до 70% отказов АУП в срабатывании при пожаре происходит из-за неудовлетворительного ТО. На каждом объекте должна быть организована система технического обслуживания и ремонта эксплуатируемых АУП , документации по ТО и ремонту, а также исполнителей, обеспечивающих поддержание и восстановление качества технических средств АУП.
На объекте для эксплуатации АУП приказом или распоряжением администрации должен быть назначен следующий персонал:
- должностное лицо, ответственное за эксплуатацию АУП;
- оперативный (дежурный) персонал для круглосуточного контроля работоспособного состояния АУП и сигналов, выдаваемых АУП;
- квалифицированные, специально обученные специалисты для выполнения работ по ТО и ремонту.
Основными задачами технического обслуживания и ремонта АУП являются:
- обеспечение надёжного функционирования средств АУП;
- организация действий оперативного (дежурного) и обслуживающего персонала при получении сигнала о пожаре или неисправности АУП;
Организация действий обслуживающего персонала после срабатывания АУП включает в себя:
- проведение плановых профилактических работ;
- устранение неисправностей и проведение текущего ремонта.
В общем случае в техническое обслуживание и ремонт могут входить: контроль технического состояния АУП и их составных элементов, очистка, покраска, смазывание, замена некоторых составных элементов, регулировка, контрольный пуск и т.п.
Периодичность технического обслуживания должна соответствовать требованиям эксплуатационной документации на технические средства АУП. Работы по техническому обслуживанию и ремонту должны проводиться строго в сроки, установленные графиком их проведения. Контроль за соблюдением регламентов технического обслуживания, своевременностью и качеством их выполнения возлагается на ответственного представителя администрации объекта, в том числе в случае проведения ТО специализированными организациями. Все работы, выполняемые по техническому обслуживанию и ремонту, все выявленные неисправности и случаи срабатывания технических средств АУП должны фиксироваться в специальных журналах.
Особенности заключения договора на ТО пожарной сигнализации и пожаротушения:
При заключении договора на обслуживание систем, в первую очередь, необходимо убедиться, что в контракте прописано оборудование, которое подлежит техническому обслуживанию. Допускается внести в договор положения Регламента технического обслуживания, в котором будут прописаны все технологические карты и составлены план-графики ТО. После заключения договора на техническое обслуживание, организация-подрядчик, должен провести комплексное обследование системы с обязательным запуском всех систем. Данную процедуру необходимо описать в договоре технического обслуживания. Результаты испытаний актируются и записываются в Журнал эксплуатации систем. По итогам Заказчику также выдается дефектная ведомость, которая должна быть подписана обеими сторонами договора. В дефектной ведомости описываются все выявленные недочеты не только о техническом состоянии систем, но и соответствие требованиям пожарной безопасности при проектировании и монтаже.
В случае выявления существенных недостатков в работоспособности системы и невозможности быстро их устранить без вложения больших материальных средств, необходимо разработать план-график по устранению недостатков на максимально короткий период. При этом принять все меры по поддержанию рабочих функций существующей системы.
Виды технического обслуживания:
В зависимости от технического состояния систем пожарной сигнализации и пожаротушения, срока ее эксплуатации подразделяют следующие виды технического обслуживания:
- гарантийное ТО - обслуживание систем в гарантий период после окончания монтажа пожарной сигнализации и пожаротушения, обычно это один год;
- постгарантийное ТО - техническое обслуживание после окончания гарантийного периода;
- плановое и внеплановое ТО - комплекс работ на основании регламента технического обслуживания.
